Hình thức vay thế chấp là gì? Có thủ tục như thế nào? Dù xuất hiện trên thị trường rất lâu nhưng nhiều người vẫn chưa hiểu về vay thế chấp là gì. Có thể nói đây là một dịch vụ cho vay tiền đang được nhiều ngân hàng, tổ chức tín dụng áp dụng triển khai.
Vay thế chấp là một trong những hình thức cho vay truyền thống của các ngân hàng như Agribank, BIDV, Techcombank, MB, Sacombank, Vietinbank .... Để hiểu hơn về loại hình này, chúng ta cùng đi tìm hiểu về vay chế chấp dưới đây.
Cho vay thế chấp là gì? Đặc điểm, lợi ích, điều kiện, thủ tục
1. Vay thế chấp là gì? Đặc điểm và lợi ích
Vay thế chấp là hình thức cho vay của ngân hàng có đảm bảo tài sản. Quyền sở hữu tài sản vẫn là của người đi vay, nhưng giấy tờ tài sản đó sẽ do ngân hàng giữ, tài sản đó sẽ chuyển sang cho ngân hàng nếu như người đi vay không thể trả được vốn.
Chẳng hạn:
- Khi bạn đi vay tiền để mua nhà ở thì bạn cần thế chấp tài sản là sổ đỏ, sổ hồng ...
- Khi bạn vay tiền tiêu dùng cá nhân thì bạn cần phải thế chấp tài sản là sổ tiết kiệm
* Đặc điểm của hình thức vay thế chấp
Với hình thức vay này, ngân hàng sẽ chỉ duyệt và giải quyết các khoản vay lớn, có kế hoạch rõ ràng, mục đích chính đáng.
- Cần có tài sản đảm bảo, giá trị của tài sản sẽ do ngân hàng thẩm định giá.
- So với vay tín chấp thì hình thức này có lãi suất thấp hơn.
- Thời gian ngân hàng xử lý giao dịch lâu .
- Hình thức trả nợ linh hoạt.
- Thời gian cho vay lên dài lâu.
* Lợi ích của vay thế chấp
- Số tiền được vay lớn, tùy thuộc vào mục đích vay, tài sản thế chấp của bạn (vay tối đa 70% giá trị tài sản đảm bảo).
- Lãi suất vay thế chấp trung bình dao động khoảng 14 - 16%/năm, lãi suất ưu đãi khoảng 8%/năm.
- Thời hạn cho vay lên tới 15 năm.
- Khách hàng vẫn được sử dụng tài sản của mình dù thế chấp.
2. Điều kiện và thủ tục vay thế chấp
* Điều kiện
- Có nguồn thu nhập ổn định
- Có lịch sử tín dụng tốt, tính tới thời điểm vay không có nợ xấu
- Tài sản đảm bảo phải phù hợp với quy định của ngân hàng
* Điều kiện về tài sản sử dụng để vay thế chấp
Các tài sản thường được sử dụng để vay thế chấp ở ngân hàng như ô tô, nhà ở, giá trị sử dụng đất ... Những tài sản này cần đảm bảo:
- Thuộc quyền quản lý, sở hữu hoặc sử dụng của khách hàng.
- Được pháp luật cho phép, các hoạt động về mua, bán, thế chấp, chuyển đổi ... diễn ra bình thường.
- Trong thời điểm ký hợp đồng bảo đảm thì tài sản không xảy ra tranh chấp về quyền sử dụng, sở hữu hoặc là quản lý.
* Thủ tục vay
Để có thể vay thế chấp dễ dàng tại ngân hàng thì bạn cần có đầy đủ những giấy tờ:
- Chứng minh thư/thẻ căn cước/hộ chiếu
- Sổ hộ khẩu/giấy tạm trú
- Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu/sử dụng/quản lý tài sản
- Giấy tờ chứng minh thu nhập hàng tháng ổn định
- Giấy đề xuất phương án trả nợ
- Giấy đề nghị vay thế chấp theo mẫu của ngân hàng mà bạn vay
- Chứng từ chứng minh mục đích sử dụng vốn
3. Các ngân hàng cho vay thế chấp với lãi suất ưu đãi
Hiện nay, bên cạnh hình thức vay tín chấp thì các ngân hàng ở Việt Nam đều triển khai dịch vụ hình thức vay thế chấp nhằm mang đến cho khách hàng nhiều lựa chọn. Tuy nhiên, tùy vào từng ngân hàng mà sẽ có mức lãi suất, thời hạn vay là khác nhau. Do đó, bạn cần cân nhắc thông tin về lãi suất, thời hạn vay của các ngân hàng để lựa chọn dịch vụ của ngân hàng đáp ứng được nhu cầu của bạn.
Lãi suất ưu đãi vay thế chấp của ngân hàng Vietcombank, BIDV ...
Cập nhật một số ngân hàng và lãi suất vay thế chấp của các ngân hàng mới nhất:
https://thuthuat.taimienphi.vn/vay-the-chap-la-gi-48559n.aspx
Trên đây, Taimienphi.vn đã nêu rõ và chi tiết về vay thế chấp giúp các bạn hiểu hơn về hình thức cho vay truyền thống của các ngân hàng. Nếu đang có nhu cầu gửi tiết kiệm tại một ngân hàng nào đó, các bạn hãy tham khảo thật kỹ các mức lãi suất ngân hàng tại các ngân hàng để lựa chọn phù hơp nhé.