Trong lĩnh vực xây dựng, mẫu hợp đồng thi công xây dựng mới công trình nhà ở là một trong những mẫu hợp đồng được sử dụng khá phổ biến hiện nay. Hợp đồng này được đặt ra nhằm ràng buộc trách nhiệm về mặt pháp lý, đảm bào về tiến độ thi công cũng như quyền, nghĩa vụ của các bên.
Có thể thấy mẫu hợp đồng thi công xây dựng được sử dụng phổ biến nhất là mẫu hợp đồng thi công xây dựng mới công trình nhà ở. Hợp đồng này được lập dựa trên sự tự nguyện, thỏa thuận của các bên tham gia. Cùng Taimienphi.vn tìm hiểu nội dung chi tiết tại bài viết sau.
Hợp đồng thi công xây dựng công trình là gì? Chi tiết các mẫu hợp đồng thi công xây dựng nhà ở mới nhất 2023
* Danh mục từ viết tắt:
- HĐ: Hợp đồng.
- HĐXD: Hợp đồng xây dựng
1. Mẫu hợp đồng thi công xây dựng mới công trình nhà ở
Một số mẫu hợp đồng thi công xây dựng nhà ở, bạn đọc có thể tham khảo dưới đây:
- Mẫu số 01:
* Tải mẫu TẠI ĐÂY
- Mẫu số 02:
* Tải mẫu TẠI ĐÂY
Ngoài ra, bạn đọc cũng có thể tham khảo thêm về Mẫu hợp đồng đặt cọc và biên bản giao nhận tiền đặt cọc mua nhà, đất mà chúng tôi đã chia sẻ trước đây.
2. Nội dung của mẫu hợp đồng thi công xây dựng công trình nhà ở
Đối với HĐXD nói chung và hợp đồng thi công xây dựng công trình nói riêng (gồm: hợp đồng thi công xây dựng nhà ở trọn gói, hợp đồng xây dựng nhà ở đơn giản) thì sẽ cần phải đảm bảo những nội dung sau:
1- Căn cứ pháp lý áp dụng.
2- Nội dung công việc.
3- Khối lượng công việc.
4- Các yêu cầu về: chất lượng, kỹ thuật công việc, nghiệm thu và bàn giao.
5- Giá hợp đồng.
6- Bảo đảm thực hiện HĐ.
7- Thời gian và tiến độ thực hiện HĐ.
8- Điều chỉnh HĐXD.
9- Quyền và nghĩa vụ của các bên tham gia HĐXD.
10- Trách nhiệm do vi phạm HĐ, thưởng và phạt vi phạm HĐ.
11- Tạm ngừng và chấm dứt HĐXD.
12- Giải quyết tranh chấp HĐXD.
13- Sự kiện bất khả kháng.
14- Thanh lý HĐXD.
15- Những điều khoản khác (nếu có)
Nội dung và cách soạn thảo mẫu hợp đồng xây dựng công trình nhà ở trọn gói, đúng quy định pháp luật
3. Một số lưu ý về hợp đồng thi công xây dựng công trình
- Hợp đồng xây dựng là sự thỏa thuận bằng văn bản giữa bên giao thầu và bên nhận thầu để thực hiện công việc (một phần hoặc toàn bộ) trong hoạt động đầu tư xây dựng.
- Căn cứ Điểm b Khoản 1 Điều 3 Nghị định 37/2015/NĐ-CP hợp đồng thi công xây dựng công trình là được hiểu là văn bản thỏa thuận để thực hiện việc thi công xây dựng, công trình, hạng mục công trình, phần việc xây dựng theo thiết kế xây dựng công trình.
- Nguyên tắc ký kết hợp đồng thi công xây dựng công trình: đối với hợp đồng thi công công trình, hợp đồng thi công xây dựng nhà ở cần phải tuân thủ những nguyên tắc sau:
+ Nguyên tắc 1: Ký kết hợp đồng dựa trên sự tự nguyện, bình đẳng, hợp tác, không trái pháp luật và đạo đức xã hội.
+ Nguyên tắc 2: Khi ký kết HĐ các bên phải bảo đảm có đủ vốn để thanh toán theo thỏa thuận của HĐ.
+ Nguyên tắc 3: Khi ký HĐ thì phải đảm bảo đã hoàn thành việc lựa chọn nhà thầu và kết thúc quá trình đàm phán HĐ.
+ Nguyên tắc 4: Phải có thỏa thuận liên danh (trường hợp bên nhận thầu là liên danh nhà thầu), trong đó các thành viên trong liên danh phải ký tên, đóng dấu (nếu có) vào HĐXD (trừ trường hợp có thỏa thuận khác).
- Nguyên tắc thực hiện hợp đồng thi công xây dựng công trình:
+ Nguyên tắc 1: Các bên tham gia giao kết HĐ phải thực hiện đúng các cam kết trong HĐ.
+ Nguyên tắc 2: Trung thực, hợp tác và tuân thủ đúng quy định của pháp luật.
+ Nguyên tắc 3: Các bên tham gia ký kết HĐ không được xâm phạm đến lợi ích của Nhà nước, cộng đồng và lợi ích hợp pháp của tổ chức, cá nhân khác.
- Về ngôn ngữ sử dụng trong HĐ thi công công trình xây dựng: là tiếng Việt (hoặc tiếng Việt và ngôn ngữ khác do các bên tham gia tự thỏa thuận).
Liên quan đến chủ đề này, bạn đọc có thể xem thêm về Mẫu hợp đồng thế chấp bằng giá trị quyền sử dụng đất để biết thêm những thông tin hữu ích.
https://thuthuat.taimienphi.vn/mau-hop-dong-thi-cong-xay-dung-moi-cong-trinh-nha-o-73867n.aspx
Qua đây, bạn đọc sẽ nắm được rõ hơn về mẫu hợp đồng thi công xây dựng mới công trình nhà ở cũng như cách lập hợp đồng để áp dụng trong thực tiễn.