Bảng giá đất quận 12, tp Hồ Chí Minh năm 2020-2024

Theo Luật đất đai, các tỉnh khắp cả nước đều áp dụng bảng giá đất mới, trong đó có TPHCM. Tuy nhiên, so với 5 năm trước, bảng giá đất TP Hồ Chí Minh mới nhất này hầu như ít thay đổi. Bảng giá đất này áp dụng cho tất cả quận, huyện. Để biết được bảng giá đất quận 12 năm 2020 thì các bạn tham khảo dưới đây.

Khung giá đất TPHCM Quận 12

1. Thời gian áp dụng bảng giá đất Quận 12 mới nhất

Luật đất đai quy định bảng giá đất thay đổi 5 năm/lần và bảng giá đất ở Quận 2 không nằm trong trường hợp ngoại lệ. Cụ thể bảng giá đất sẽ áp dụng 5 năm, từ 1/1/2020 - 31/12/2024.

2. Địa phương áp dụng bảng giá đất ở Quận 12

Bảng giá đất ở quận 12 áp dụng cho tất cả các khu vực nằm trong quận 12, TPHCM. Do đó, những người thuộc quyền sở hữu đất, cơ quan có liên quan áp dụng và thực hiện theo đúng bảng giá này.

Bảng giá đất ở Quận 12 đầy đủ và chi tiết nhất TẠI ĐÂY, các bạn tải về để cập nhật.

Mẫu bảng giá đất Quận 12, TPHCM ở một số khu vực các bạn tham khảo:

3. Đây là lý do tại sao nên mua chung cư hơn mua nhà mặt đất TPHCM

Mua nhà chung cư là xu hướng trở nên phổ biến hiện nay, được nhiều gia đình lựa chọn hơn cả, thay vì mua nhà mặt đất ở TPHCM hay ở Hà Nội. Theo chia sẻ của nhiều người và các chuyên gia bất động sản, sống ở chung cư mang đến nhiều lợi ích nổi bật như:

- Cơ sở hạ tầng đồng bộ: Hầu hết các dự án tòa nhà chung cư được xây dựng với quy mô lớn, bên dưới sảnh đều có khuôn viên để dân cư dạo chơi khi rảnh rỗi, đồng thời tích hợp các cơ sở hạ tầng như khu vui chơi, hàng ăn, siêu thị ... giúp dân cư cảm thấy thuận tiện khi sống ở đây. Điều này tạo ra môi trường tiện ích, năng động cho mọi người khi ở chung cư.

- An ninh tốt: Các chung cư đều có bảo vệ, camera giám sát 24/7 nên an ninh luôn được đảm bảo. Hơn nữa, không gian sống ở chung cư được đánh giá là riêng tư, yên tĩnh, các căn hộ được thiết kế cách âm nên bạn và gia đình hoàn toàn có thể tận hưởng cuộc sống riêng của mình.

- Không gian xanh, thoáng mát: So với nhà mặt đất, chung cư có không gian thoáng đáng, nhiều cây xanh hơn nên nếu bạn muốn bé có không gian vui chơi, đi dạo khi rảnh thì mua chung cư được xem là lựa chọn lý tưởng.

- Môi trường cho trẻ phát triển tốt nhất: Bên cạnh có không gian tiên tiến, đầy đủ cơ sở hạ tầng như trường học và khu vui chơi thì chung cư còn được xem là nơi để các bé cùng tuổi gặp gỡ và vui chơi với nhau.

- Khô ráo và sạch sẽ: Do Việt Nam nằm trong vùng nhiệt đới gió mùa nên nhà mặt đất thường gặp tình trạng là nồm, trong nhà ẩm ướt, điều này khiến cho mọi người dễ dàng mắc bệnh, đồ dùng ở trong nhà nhanh bị hỏng. Còn chung cư thì lại khác, thiết kế ấn tượng, hạn chế được trời nồm, mang đnế không gian sống và sạch sẽ.

- Giá tiền rẻ: Thông thường, nhà mặt đất có giá rẻ nhất cũng rơi vào tầm 2 - 3 tỷ. Tuy nhiên, giá mua căn hộ chung cư chỉ từ 800 triệu đồng, tùy vào vị trí và đơn vị chủ đầu tư. Do đó, nếu như bạn không có tiền thì mua nhà chung cư được xem là hợp lý.

Tuy so với giá thực tế, bảng giá đất quận 12 TP Hồ Chí Minh này thấp hơn nhưng bạn vẫn có thể dựa vào để định giá lô đất, tính thuế đất khi chuyển nhược, tính tiền thuê đất, lệ phí trước bạ ...

https://thuthuat.taimienphi.vn/bang-gia-dat-quan-12-tp-ho-chi-minh-59503n.aspx
Giống như mua nhà/đất ở TPHCM thì khi mua nhà ở Hà Nội hay bất kỳ nơi đâu, điều đầu tiên là bạn cần tham khảo bảng giá đất Hà Nội và tìm hiểu vị trí, thông tin của lô đất/nhà ở để đảm bảo an toàn khi giao dịch cũng như mua nhà/đất có giá phù hợp với điều kiện tài chính, nhu cầu.