Trong các giao dịch mua bán nhà đất, các bên tham gia thường lập hợp đồng đặt cọc trước khi giao kết hợp đồng mua bán. Taimienphi.vn sẽ chia sẻ và hướng dẫn bạn đọc cách mẫu hợp đồng đặt cọc và biên bản giao nhận tiền đặt cọc mua nhà, đất qua bài viết sau đây.
Như đã nêu ở trên, hiện nay pháp luật không quy định cụ thể về mẫu hợp đồng đặt cọc và biên bản giao nhận nhận tiền đặt cọc mua nhà, đất. Trong phạm vi bài viết này sẽ đưa ra một số mẫu hợp đồng đặt cọc và mẫu biên bản giao nhận tiền đặt cọc. Cụ thể như sau:
Mẫu hợp đồng đặt cọc mua nhà, đất là một mẫu hợp đồng đặt cọc được sử dụng khá phổ biến hiện nay nhằm đảm bảo quyền lợi và nghĩa vụ của các bên liên quan đối với tài sản đặt cọc và được ký kết trước khi các bên (bên mua và bên bán nhà, đất) tiến hành xác lập hợp đồng mua bán nhà, đất .
Biên bản giao nhận tiền đặt cọc mua nhà, đất được sử dụng sau khi bên nhận đặt cọc đã nhận tài sản đặt cọc của bên đặt cọc. Việc lập biên bản giao nhận tiền sẽ là cơ sở chứng minh cho việc các bên đã nhận tiền đặt cọc của nhau trước khi làm hợp đồng giao tiền mua đất. Theo đó, bạn đọc có thể tham khảo các mẫu biên bản giao nhận tiền đặt cọc mua nhà, đất dưới đây:
- Mẫu giấy biên nhận tiền đặt cọc số 1
- Mẫu biên bản giao nhận tiền đặt cọc mua nhà, đất số 2
* Tải trọn bộ các mẫu TẠI ĐÂY
Khi lập mẫu hợp đồng đặt cọc và biên bản giao nhận tiền đặt cọc mua nhà, đất các bên tham gia cần lưu ý một số vấn đề sau:
- Thứ nhất, đảm bảo được những nội dung cơ bản:
+ Thông tin cá nhân của bên đặt cọc, bên nhận đặt cọc (Họ tên, ngày tháng năm sinh, địa chỉ, số CMND/CCCD/Hộ chiếu)
- Thứ hai, những điều khoản cơ bản:
+ Đối tượng của hợp đồng (tài sản đặt cọc là gì? Số lượng là bao nhiêu? Viết rõ bằng số và bằng chữ)
+ Thời hạn đặt cọc, mục đích đặt cọc.
+ Cam đoan của các bên.
+ Quyền và nghĩa vụ của các bên.
+ Phương thức giải quyết tranh chấp
+ Những điều khoản khác (nếu có)
- Thứ ba, về nội dung:
+ Đối với hợp đồng đặt cọc mua đất và biên bản giao nhận tiền đặt cọc mua nhà, đất cần phải được trình bày rõ ý, mạch lạc, tránh sự hiểu lầm dẫn đến những tranh chấp có thể xảy ra.
+ Bố cục được trình bày khoa học, không tẩy xóa, sửa chữa
+ Những điều khoản phải được xuất phát từ ý chí, sự tự nguyện và sự thỏa thuận của bên đặt cọc và bên nhận đặt cọc.
+ Hợp đồng đặt cọc mua nhà, đất được lập trước, sau khi các bên đã thực hiện hợp đồng đặt cọc thì sẽ tiếp tục lập biên bản giao nhận tiền đặt cọc.
- Thứ tư, các bên phải ký vào hợp đồng đặt cọc và biên bản nhận tiền đặt cọc vào cuối của mỗi văn bản.
Trên đây là mẫu hợp đồng đặt cọc và biên bản giao nhận tiền đặt cọc mua nhà, đất và những lưu ý. Hi vọng qua bài viết này, sẽ giúp bạn đọc có những kiến thức, kỹ năng trong quá trình lập, thực hiện các giao kết đã đặt ra.
Bạn đọc có thể tham khảo thêm Mẫu hợp đồng thuê quyền sử dụng đất cùng rất nhiều mẫu khác trên trang Taimienphi.vn để có thêm hiểu biết về các mẫu biểu mẫu theo quy định của pháp luật hiện hành.