Xuất phát từ nhu cầu sử dụng mặt bằng ngày càng nhiều, do vậy việc cho thuê mặt bằng để kinh doanh, làm văn phòng,...cũng dần trở nên phổ biến hơn. Khi đó, các bên cần phải lập hợp đồng thuê mặt bằng để làm cơ sở thực hiện giữa các bên khi tham gia ký kết. Vậy mẫu hợp đồng thuê mặt bằng được soạn thảo như thế nào?
Hiện nay, mẫu hợp đồng thuê mặt bằng chưa được quy định cụ thể trong các văn bản pháp luật, tuy nhiên khi soạn thảo hợp đồng thuê mặt bằng cần phải đảm bảo được những nội dung cơ bản.
Dưới đây là một số mẫu hợp đồng thuê mặt bằng đơn giản, đúng pháp luật và được sử dụng phổ biến hiện nay:
- Mẫu hợp đồng thuê mặt bằng đơn giản nhất, số 1
* Tải mẫu TẠI ĐÂY
- Mẫu hợp đồng cho thuê mặt bằng kinh doanh số 2
* Tải mẫu TẠI ĐÂY
- Mẫu Hợp đồng thuê mặt bằng viết tay số 03
* Tải mẫu TẠI ĐÂY
Trên thực tế, ngoài hợp đồng thuê mặt bằng, hiện nay có rất nhiều trường hợp sử dụng mẫu hợp đồng thuê quyền sử dụng đất để thuê đất với những mục đích khác nhau.
Với các mẫu hợp đồng thuê mặt bằng 2023, nội dung cần có những thông tin sau đây:
- Quốc hiệu, tiêu ngữ
- Tại phần: địa điểm, thời gian ký kết hợp đồng: Điền rõ ngày tháng năm, địa điểm các bên ký kết hợp đồng.
- Thông tin của cơ bản của bên thuê và bên cho thuê: Điền rõ họ tên, ngày tháng năm sinh, số CMND/CCCD/Hộ chiếu, địa chỉ thường trú, số điện thoại liên hệ.
- Đối tượng của hợp đồng: Điền thông tin về mặt bằng cho thuê
- Diện tích cho thuê: Điền chính xác về diện tích mặt bằng cho thuê.
- Giá cả, phương thức thanh toán, thời hạn cho thuê: Các bên sẽ tự thỏa thuận về tiền giá cả, phương thức thanh toán và ghi rõ trong hợp đồng.
- Trách nhiệm, cam kết của các bên
- Những điều khoản khác (nếu có)
- Chữ ký xác nhận của các bên.
Khi soạn thảo hợp đồng thuê mặt bằng các bên cần lưu ý:
- Nội dung của hợp đồng sẽ do các bên tự thỏa thuận và được cụ thể hóa thành các điều khoản trong hợp đồng.
- Những điều khoản không được trái với những quy định của pháp luật, không được trái với đạo đức xã hội, những thuần phong mỹ tục.
- Các điều khoản cần được nêu một cách rõ ràng, cụ thể, dễ hiểu, tránh gây nhầm lẫn.
- Các bên cần phải ký xác nhận, ghi rõ họ tên tại phần cuối của hợp đồng.
Mẫu hợp đồng thuê mặt bằng ghi nhận sự thỏa thuận của bên thuê và bên cho thuê mặt bằng. Hợp đồng này vừa là cơ sở ràng buộc trách nhiệm của các bên lại vừa là căn cứ để giải quyết những tranh chấp có thể xảy ra trong quá trình thực hiện hợp đồng.
Đối với những trường hợp thuê đất, thuê mặt bằng với mục đích để làm nhà xưởng, kinh doanh, bạn đọc có theo dõi tại bài viết mẫu hợp đồng thuê đất làm nhà xưởng để có thêm thông tin.