Khi tổ chức, cá nhân, doanh nghiệp muốn mở rộng sản xuất kinh doanh và thuê đất làm nhà xưởng thì cần phải xác lập hợp đồng thuê đất với bên cho thuê. Để tìm hiểu rõ hơn về mẫu hợp đồng thuê đất làm nhà xưởng mới và chuẩn nhất, mời bạn đọc theo dõi bài viết dưới đây của Taimienphi.vn.
- Mẫu hợp đồng thuê đất làm nhà xưởng số 01:
- Mẫu hợp đồng thuê đất làm nhà xưởng số 02:
* Tải trọn bộ các mẫu TẠI ĐÂY
- Về bản chất, hợp đồng thuê đất làm nhà xưởng là hợp đồng thuê đất với mục đích sử dụng là để làm nhà xưởng. Theo đó, khi làm hợp đồng thuê đất làm nhà xưởng, các bên có thể sử dụng mẫu hợp đồng thuê quyền sử dụng đất (mẫu 04 ban hành theo Thông tư 30/2014/TT-BTNMT.
Bạn đọc xem nội dung chi tiết tại bài viết Mẫu hợp đồng thuê đất mà chúng tôi đã chia sẻ.
Đối với mẫu hợp đồng thuê đất làm nhà xưởng chuẩn nhất thì cần phải đảm bảo được những nội dung sau:
- Quốc hiệu, tiêu ngữ.
- Tên hợp đồng.
- Thông tin của bên thuê và bên cho thuê:
+ Nếu là cá nhân, cần điền: họ tên, ngày tháng năm sinh, số CMND/CCCD/Hộ chiếu, địa chỉ thường trú, số điện thoại)
+ Nếu là tổ chức, cần điền: tên tổ chức, địa chỉ trụ sở, thông tin của người đại diện của tổ chức (họ tên, ngày tháng năm sinh, số điện thoại, địa chỉ, số CMND/CCCD/Hộ chiếu)
- Nội dung của hợp đồng:
+ Thông tin của thửa đất
+ Diện tích đất cho thuê.
+ Thời hạn cho thuê đất
+ Giá cho thuê đất
+ Phương thức thanh toán
+ Quyền và nghĩa vụ của các bên.
+ Phương thức giải quyết tranh chấp.
+ Cam kết chung
- Chữ ký xác nhận của các bên tại cuối hợp đồng.
Trên thực tế, mẫu hợp đồng thuê đất làm nhà xưởng thường được áp dụng trong các khu công nghiệp. Dưới đây là các thủ tục thuê đất làm nhà xưởng trong khu công nghiệp.
Theo đó, các bước cho thuê đất làm nhà xưởng tiến hành như sau:
- Bước 1: Soạn thảo và ký kết hợp đồng đặt cọc với công ty hạ tầng hoặc Ban quản lý khu công nghiệp
- Bước 2: Đơn vị cho thuê đất hoàn thành thủ tục xin chấp thuận chủ trương cho thuê đất theo quy định và hoàn thành thủ tục đăng ký đầu tư, đăng ký kinh doanh cho chủ thể thuê đất.
- Bước 3: Ký hợp đồng thuê đất làm nhà xưởng và thanh toán tiền thuê đất.
- Bước 4: Nhận bàn giao.
Với những trường hợp thuê đất làm nhà xưởng khác, thủ tục tiến hành cũng tương tự như trên.
Ngoài hợp đồng kể trên, hợp đồng pháp lý liên quan đến đất đai, nhà ở cũng Mẫu hợp đồng mượn nhà với mục đích để ở hoặc làm địa điểm kinh doanh. Bạn đọc có thể bấm vào link trên để có thêm thông tini về loại giao dịch đặt biệt này.
Có thể thấy mẫu hợp đồng thuê đất làm nhà xưởng đóng vai trò vô cùng quan trọng trong việc xác lập giao dịch cũng như quyền và nghĩa vụ của bên thuê và bên cho thuê. Đồng thời đây cũng sẽ là cơ sở để giải quyết những tranh chấp, những rủi ro không may xảy ra.