Có thể thấy, hợp đồng thuê quyền sử dụng đất là một trong những loại hợp đồng được sử dụng rất phổ biến hiện nay. Trong hợp đồng phải nêu đầy đủ thông tin, những điều khoản để ràng buộc trách nhiệm của các bên. Cùng Taimienphi.vn tìm hiểu thêm về mẫu hợp đồng thuê đất và cách soạn thảo.
Dưới đây là một số mẫu hợp đồng thuê đất ngắn gọn, đảm bảo quy định pháp luật được sử dụng phổ biến hiện nay:
- Mẫu số 01: Mẫu số 04. hợp đồng cho thuê đất (theo mẫu số 04 Thông tư 30/2014/TT-BTNMT)
- Mẫu số 02: Mẫu hợp đồng thuê quyền sử dụng đất nông nghiệp
- Mẫu số 03: Mẫu hợp đồng thuê đất mới nhất
* Tải trọn bộ các mẫu TẠI ĐÂY
Bên cạnh đó, bạn đọc có thể tham khảo thêm về Mẫu hợp đồng thuê đất làm nhà xưởng mà chúng tôi đã chia sẻ trước đây.
Tại Thông tư 30/2014/TT-BTNMT quy định về mẫu hợp đồng thuê đất nói chung. Đối với cá nhân, tổ chức thuê đất thì cũng có thể sử dụng mẫu hợp đồng thuê đất cho cá nhân, tổ chức. Theo đó, mẫu hợp đồng thuê đất nói chung cần phải có những nội dung sau:
- Quốc hiệu, tiêu ngữ.
- Địa điểm, thời gian lập hợp đồng.
- Tên hợp đồng.
- Nội dung của hợp đồng:
+ Thông tin của bên thuê và bên cho thuê (nếu là cá nhân cần nêu rõ: họ tên, số điện thoại, ngày tháng năm sinh, số CMND/CCCD, địa chỉ liên hệ; nếu là tổ chức cần nêu rõ: tên tổ chức, địa chỉ trụ sở, mã số thuế, số giấy phép đăng ký kinh doanh/giấy phép đăng ký thành lập doanh nghiệp, thông tin của người đại diện theo pháp luật)
+ Các điều khoản có trong hợp đồng
+ Thông tin về phần đất cho thuê (diện tích, giấy tờ pháp lý liên quan, số lô, số thửa)
+ Thời hạn cho thuê.
+ Trách nhiệm của các bên.
+ Quyền và nghĩa vụ của các bên.
+ Cam kết của các bên.
+ Phương thức giải quyết khi xảy ra tranh chấp. Đây sẽ là cơ sở để ràng buộc trách nhiệm của các bên trong quá trình thực hiện hợp đồng. Trường hợp các bên không thể giải quyết tranh chấp thì sẽ cần phải đến gửi đơn đến cơ quan có thẩm quyền yêu cầu giải quyết. Theo đó, các bên sẽ gửi đơn khiếu nại đến UBND cấp xã để được thụ lý và giải quyết.
+ Những điều khoản khác (nếu có)
- Chữ ký xác nhận của các bên.
* Lưu ý: đối với hợp đồng thuê đất, các bên có thể sử dụng mẫu hợp đồng thuê đất viết tay hoặc mẫu hợp đồng đánh máy miễn là đáp ứng đầy đủ những thông tin, nội dung như đã nêu ở trên.
Mẫu hợp đồng thuê đất viết tay hay đánh máy thì đều cần làm rõ những vấn đề sau:
- Đảm bảo được những nội dung cơ bản như đã nêu ở trên.
- Tại mục: thông tin của các bên: nêu rõ, đầy đủ và chính xác những nội dung được yêu cầu trong hợp đồng.
- Tại mục: các điều khoản: các bên cần thống nhất, thỏa thuận dựa trên ý chí tự nguyện và viết vào trong hợp đồng. Cần nêu rõ về những mong muốn, nguyện vọng của cả hai bên sau khi đã thống nhất.
- Nêu rõ về thông tin của thửa đất (cho thuê với diện tích là bao nhiêu? Sử dụng với mục đích gì? Thời gian sử dụng là bao lâu?)
- Tại mục các điều khoản khác, cam kết: các bên hoàn toàn tự do thỏa thuận miễn là không được trái với quy định của pháp luật, thuần phong mỹ tục, đạo đức.
- Các bên đọc lại hợp đồng và sau đó ký xác nhận vào phần cuối của hợp đồng.
* Lưu ý: Hiệu lực của hợp đồng sẽ do các bên tự thỏa thuận, thông thường hiệu lực của hợp đồng sẽ phát sinh ngay sau khi hợp đồng được giao kết.
Qua chia sẻ tại bài viết này, hi vọng bạn đọc sẽ hiểu được rõ hơn về mẫu hợp đồng thuê đất cũng như cách soạn thảo đúng chuẩn theo quy định của luật và có thể áp dụng được trong thực tiễn.
Cũng tương tự như vậy, về mẫu hợp đồng thuê quyền sử dụng đất hiện nay cũng được sử dụng rất nhiều trong đời sống khi các chủ thể muốn thuê lại quyền sử dụng đất để sử dụng vào những mục đích khác nhau.